Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Solsikkevej 21

Villa · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.979 kr/m².2.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jun. 2023
136k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.488.855 kr.Markedet · 1992485.500 kr.Markedet · 1993463.600 kr.Markedet · 1994564.300 kr.Markedet · 1995508.500 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997414.400 kr.Markedet · 1998703.200 kr.Markedet · 1999968.100 kr.Markedet · 2000915.800 kr.Markedet · 2001878.500 kr.Markedet · 2002671.900 kr.Markedet · 2003824.700 kr.Markedet · 2004921.300 kr.Markedet · 20051.365.100 kr.Markedet · 20061.442.900 kr.Markedet · 20071.603.900 kr.Markedet · 20081.525.300 kr.Markedet · 20091.357.400 kr.Markedet · 20101.385.100 kr.Markedet · 20111.570.900 kr.Markedet · 20121.396.700 kr.Markedet · 20131.567.000 kr.Markedet · 20141.368.700 kr.Markedet · 20151.554.300 kr.Markedet · 20161.681.000 kr.Markedet · 20171.828.100 kr.Markedet · 20181.987.700 kr.Markedet · 20191.978.200 kr.Markedet · 20202.000.000 kr.Markedet · 20212.467.500 kr.Markedet · 20223.041.100 kr.Markedet · 20232.465.000 kr.Markedet · 20242.556.200 kr.Markedet · 20252.847.700 kr.Markedet · 20263.416.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²147 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²200 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²616 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²455 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Lyngmosevænget 11
5000 Odense C		106 m²313 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²418 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Eranthisvej 4
5000 Odense C		107 m²315 m02-04-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²746 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²440 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²464 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden