Redstedvej 12, Redsted

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.111 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4111 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 157 m².827.076 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering821.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte950.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2001Ombygning
1992nov.Ejerskifte180.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	175 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	478 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	627 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	751 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	1,9 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,4 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	1,8 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	3,1 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	688 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	2,3 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu