Solbærvænget 15

Rækkehus · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.232 kr/m².6.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvænget gns: 62.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.469.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	50 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	50 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	50 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	157 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	162 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	116 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	135 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	298 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	394 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	205 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu