Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 12

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².2.708.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden maj 2023
290k957k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.471.288 kr.Markedet · 1992665.128 kr.Markedet · 1993514.750 kr.Markedet · 1994619.972 kr.Markedet · 1995581.774 kr.Markedet · 1996954.240 kr.Markedet · 1997687.280 kr.Markedet · 19981.070.964 kr.Markedet · 19991.008.200 kr.Markedet · 20001.072.526 kr.Markedet · 2001823.458 kr.Markedet · 2002979.374 kr.Markedet · 20031.116.262 kr.Markedet · 20041.098.512 kr.Markedet · 20051.248.890 kr.Markedet · 20061.604.316 kr.Markedet · 20071.707.408 kr.Markedet · 20081.852.958 kr.Markedet · 20091.443.856 kr.Markedet · 20102.058.006 kr.Markedet · 20111.893.286 kr.Markedet · 20121.533.884 kr.Markedet · 20131.624.906 kr.Markedet · 20141.616.812 kr.Markedet · 20152.048.918 kr.Markedet · 20161.855.230 kr.Markedet · 20172.013.134 kr.Markedet · 20182.229.258 kr.Markedet · 20192.249.848 kr.Markedet · 20202.710.496 kr.Markedet · 20212.533.422 kr.Markedet · 20222.518.228 kr.Markedet · 20232.509.850 kr.Markedet · 20242.724.270 kr.Markedet · 20252.958.286 kr.Markedet · 20262.609.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²145 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²121 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²125 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²80 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Glinkavej 4
9200 Aalborg SV		141 m²212 m12-09-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²181 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²306 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Schubertsvej 9
9200 Aalborg SV		145 m²492 m01-05-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²543 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²330 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden