Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sommervej 8

Villa · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.791 kr/m².17.349.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.591.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden apr. 2023
1,5M6,0M10,5M15,1M19,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202318.075.000 kr.I dag · vores estimat16.591.858 kr.Markedet · 19921.757.532 kr.Markedet · 19931.697.752 kr.Markedet · 19942.045.652 kr.Markedet · 19952.310.448 kr.Markedet · 19962.059.764 kr.Markedet · 19972.478.420 kr.Markedet · 19982.630.516 kr.Markedet · 19992.833.376 kr.Markedet · 20003.535.840 kr.Markedet · 20014.108.944 kr.Markedet · 20024.202.828 kr.Markedet · 20033.514.672 kr.Markedet · 20044.469.192 kr.Markedet · 20055.600.112 kr.Markedet · 20068.538.544 kr.Markedet · 20076.817.860 kr.Markedet · 20087.589.512 kr.Markedet · 20095.631.472 kr.Markedet · 20105.880.000 kr.Markedet · 20116.881.952 kr.Markedet · 20128.048.348 kr.Markedet · 20137.615.580 kr.Markedet · 20146.720.448 kr.Markedet · 20158.197.504 kr.Markedet · 20168.807.652 kr.Markedet · 20179.964.248 kr.Markedet · 201811.202.380 kr.Markedet · 201910.921.708 kr.Markedet · 202012.009.312 kr.Markedet · 202113.489.700 kr.Markedet · 202217.920.868 kr.Markedet · 202314.035.168 kr.Markedet · 202415.453.816 kr.Markedet · 202516.012.808 kr.Markedet · 202617.523.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
18.075.000 kr.
I dag · vores estimat
16.591.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg18.075.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²36 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²216 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²237 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²187 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²97 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²428 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²281 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²357 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²633 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²648 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden