Skovbrynet 48, 7330 Brande — Villa · 249 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².1.987.750 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering2.738.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019Ombygning
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 135 7330 Brande	187 m²	315 m	07-10-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Skovbrynet 113 7330 Brande	169 m²	273 m	14-12-2025	2.165.000 kr.	12.811 kr./m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	140 m	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 90 7330 Brande	143 m²	111 m	25-05-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Skovbrynet 151 7330 Brande	146 m²	351 m	23-06-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skovbrynet 87 7330 Brande	139 m²	248 m	21-02-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	336 m	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	792 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	1,1 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	915 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu