Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vesterbro 19

Villa · 113 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.228.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,98 pct. siden mar. 2023
203k556k909k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023225.000 kr.I dag · vores estimat1.228.447 kr.Markedet · 1992295.834 kr.Markedet · 1993412.789 kr.Markedet · 1994420.699 kr.Markedet · 1995417.761 kr.Markedet · 1996390.076 kr.Markedet · 1997456.633 kr.Markedet · 1998346.119 kr.Markedet · 1999251.199 kr.Markedet · 2000593.024 kr.Markedet · 2001332.107 kr.Markedet · 2002490.985 kr.Markedet · 2003514.263 kr.Markedet · 2004473.470 kr.Markedet · 2005628.958 kr.Markedet · 2006860.721 kr.Markedet · 2007731.336 kr.Markedet · 2008845.805 kr.Markedet · 2009762.863 kr.Markedet · 2010443.977 kr.Markedet · 20111.614.318 kr.Markedet · 2012788.740 kr.Markedet · 2013210.180 kr.Markedet · 2014369.849 kr.Markedet · 2015272.217 kr.Markedet · 2016476.295 kr.Markedet · 2017344.424 kr.Markedet · 2018556.186 kr.Markedet · 2019494.036 kr.Markedet · 2020754.501 kr.Markedet · 2021635.625 kr.Markedet · 2022941.629 kr.Markedet · 2023412.902 kr.Markedet · 2024360.357 kr.Markedet · 2025451.096 kr.Markedet · 2026576.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.228.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet225.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²184 m19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²300 m22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²567 m21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²548 m24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²886 m14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²546 m05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²1,0 km15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²714 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²768 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²632 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden