Louisegade 16, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.927 kr/m².1.333.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.072.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
12. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	14 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	54 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Louisegade 16, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	0 m	11-05-2024	1.560.000 kr.	23.284 kr./m²
Louisegade 4, 3. th 9000 Aalborg	72 m²	54 m	08-09-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	54 m	04-06-2026	1.870.000 kr.	25.972 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	229 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	446 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	306 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	306 m	04-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	208 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu