Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 47

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.657 kr/m².5.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.969.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden feb. 2021
765k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.400.000 kr.9. feb. 20231.800.000 kr.31. jul. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat4.969.590 kr.Markedet · 1992764.556 kr.Markedet · 1993943.332 kr.Markedet · 1994936.624 kr.Markedet · 19951.138.488 kr.Markedet · 19961.080.300 kr.Markedet · 19971.250.028 kr.Markedet · 19981.414.608 kr.Markedet · 19991.733.316 kr.Markedet · 20001.697.280 kr.Markedet · 20011.967.316 kr.Markedet · 20022.132.052 kr.Markedet · 20031.888.692 kr.Markedet · 20042.069.808 kr.Markedet · 20052.622.516 kr.Markedet · 20063.622.944 kr.Markedet · 20073.517.020 kr.Markedet · 20082.976.948 kr.Markedet · 20092.674.308 kr.Markedet · 20102.591.004 kr.Markedet · 20112.730.000 kr.Markedet · 20122.425.176 kr.Markedet · 20132.553.720 kr.Markedet · 20142.335.788 kr.Markedet · 20152.543.268 kr.Markedet · 20163.087.240 kr.Markedet · 20173.273.192 kr.Markedet · 20183.427.008 kr.Markedet · 20193.248.076 kr.Markedet · 20203.958.188 kr.Markedet · 20214.286.100 kr.Markedet · 20224.789.512 kr.Markedet · 20234.658.784 kr.Markedet · 20244.351.308 kr.Markedet · 20255.172.024 kr.Markedet · 20265.390.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.969.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²86 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²110 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²112 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8
3400 Hillerød		154 m²116 m03-11-20243.950.000 kr.25.649 kr./m²
Pottemagerbakken 7
3400 Hillerød		156 m²223 m19-09-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Pottemagerbakken 5
3400 Hillerød		156 m²234 m05-05-20254.515.000 kr.28.942 kr./m²
Lauritzensvej 10
3400 Hillerød		160 m²107 m11-03-20254.800.000 kr.30.000 kr./m²
Skovvej 20
3400 Hillerød		157 m²343 m17-03-20255.200.000 kr.33.121 kr./m²
Holmegårdsvej 39
3400 Hillerød		159 m²336 m21-12-20247.400.000 kr.46.541 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10
3400 Hillerød		150 m²216 m28-06-20266.395.000 kr.42.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden