Heegaardsvej 18

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeegaardsvej gns: 13.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	238 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	126 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	218 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	272 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	439 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	399 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	494 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	112 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	759 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	456 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu