Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Carolinevej 18

Villa · 189 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.305 kr/m².17.489.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 98.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.788.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,20 pct. siden maj 2023
968k5,5M10,1M14,7M19,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202315.600.000 kr.I dag · vores estimat14.788.524 kr.Markedet · 19921.420.524 kr.Markedet · 19931.650.726 kr.Markedet · 19941.465.695 kr.Markedet · 19951.706.103 kr.Markedet · 19961.955.205 kr.Markedet · 19972.106.027 kr.Markedet · 19982.194.668 kr.Markedet · 19992.855.412 kr.Markedet · 20003.046.680 kr.Markedet · 20013.601.584 kr.Markedet · 20023.259.683 kr.Markedet · 20033.864.672 kr.Markedet · 20043.901.905 kr.Markedet · 20054.384.800 kr.Markedet · 20066.107.157 kr.Markedet · 20077.864.479 kr.Markedet · 20087.564.536 kr.Markedet · 20096.508.593 kr.Markedet · 20106.566.994 kr.Markedet · 20116.507.081 kr.Markedet · 20126.740.496 kr.Markedet · 20136.508.971 kr.Markedet · 20146.861.456 kr.Markedet · 20157.173.873 kr.Markedet · 20167.495.551 kr.Markedet · 20177.875.063 kr.Markedet · 20188.136.072 kr.Markedet · 20199.315.810 kr.Markedet · 202011.291.238 kr.Markedet · 202111.477.403 kr.Markedet · 202215.217.146 kr.Markedet · 202312.698.532 kr.Markedet · 202412.056.310 kr.Markedet · 202512.516.147 kr.Markedet · 202614.967.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
15.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.788.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²128 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Norgesmindevej 20
2900 Hellerup		187 m²566 m24-11-202519.700.000 kr.105.348 kr./m²
Lundevangsvej 19
2900 Hellerup		190 m²621 m10-02-202515.100.000 kr.79.474 kr./m²
Hellerupvej 38
2900 Hellerup		187 m²731 m21-12-202415.900.000 kr.85.027 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²1,2 km16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²1,2 km19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Annasvej 5
2900 Hellerup		190 m²1,3 km20-08-202622.099.000 kr.116.311 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²1,1 km12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²1,5 km20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²1,5 km31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden