Elmegade 26

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.050 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.875.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,47 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	91 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	74 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	70 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	27 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	468 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	491 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	526 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	494 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	594 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	485 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu