Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 2500 Valby

Overbys Allé 5B

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.172 kr/m².6.412.868 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.408.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden aug. 2025
467k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat6.408.575 kr.Markedet · 1992976.732 kr.Markedet · 1993619.638 kr.Markedet · 1994562.176 kr.Markedet · 1995689.788 kr.Markedet · 1996924.882 kr.Markedet · 1997742.980 kr.Markedet · 19981.234.518 kr.Markedet · 19991.145.214 kr.Markedet · 20001.419.592 kr.Markedet · 20011.457.656 kr.Markedet · 20021.618.086 kr.Markedet · 20032.024.102 kr.Markedet · 20041.957.978 kr.Markedet · 20052.221.376 kr.Markedet · 20063.443.572 kr.Markedet · 20073.258.376 kr.Markedet · 20082.863.584 kr.Markedet · 20092.149.884 kr.Markedet · 20102.450.858 kr.Markedet · 20113.148.454 kr.Markedet · 20122.666.554 kr.Markedet · 20132.583.228 kr.Markedet · 20143.343.654 kr.Markedet · 20153.099.654 kr.Markedet · 20163.767.970 kr.Markedet · 20173.951.214 kr.Markedet · 20184.488.502 kr.Markedet · 20194.049.424 kr.Markedet · 20204.400.662 kr.Markedet · 20215.266.618 kr.Markedet · 20225.458.158 kr.Markedet · 20234.804.116 kr.Markedet · 20245.491.464 kr.Markedet · 20256.155.632 kr.Markedet · 20267.720.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.408.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²378 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²412 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²453 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²542 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²542 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1
2500 Valby		119 m²481 m30-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²667 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1.
2500 Valby		110 m²146 m30-09-20256.200.000 kr.56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13
2500 Valby		114 m²426 m12-06-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th
2500 Valby		113 m²481 m07-01-20254.700.000 kr.41.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden