Lyngholmpark 5, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1720 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.783 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmpark gns: 28.731 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering2.862.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmpark 17 3520 Farum	67 m²	14 m	22-10-2025	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Lyngholmpark 59 3520 Farum	67 m²	63 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Lyngholmpark 57 3520 Farum	67 m²	72 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	803 m	03-06-2026	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Solhøjpark 41A 3520 Farum	75 m²	803 m	09-01-2025	4.160.000 kr.	55.467 kr./m²
Ryttergårdsvej 38, 1. th. 3520 Farum	76 m²	1,0 km	28-08-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Ryttergårdsvej 34, 3. tv 3520 Farum	76 m²	1,0 km	27-11-2023	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 2. tv 3520 Farum	76 m²	1,1 km	06-08-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 1. tv 3520 Farum	76 m²	1,1 km	03-10-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ryttergårdsvej 36, 3. tv 3520 Farum	75 m²	1,0 km	19-02-2025	2.345.000 kr.	31.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu