Lyngborghave 58, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2040 m²
Bebygget areal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.187 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.378 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.306 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.274.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,94 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 24, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	56 m	22-06-2026	2.795.000 kr.	38.819 kr./m²
Lyngborghave 24, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	56 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lyngborghave 24, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	56 m	10-03-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngborghave 30, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	77 m	10-03-2024	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyngborghave 30, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	77 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngborghave 28, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	79 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 34, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	80 m	29-12-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Lyngborghave 36, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	85 m	24-03-2025	1.935.000 kr.	26.875 kr./m²
Lyngborghave 38, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	91 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Lyngborghave 12, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	112 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu