Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Annasvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.945 kr/m².3.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 28.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.921.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden nov. 2017
360k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.100.000 kr.29. nov. 20191.095.000 kr.30. jun. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.921.141 kr.Markedet · 1992471.416 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994480.040 kr.Markedet · 1995565.752 kr.Markedet · 1996574.816 kr.Markedet · 1997664.488 kr.Markedet · 1998762.256 kr.Markedet · 1999914.144 kr.Markedet · 2000942.040 kr.Markedet · 2001954.800 kr.Markedet · 20021.082.840 kr.Markedet · 20031.091.728 kr.Markedet · 2004978.472 kr.Markedet · 20051.230.064 kr.Markedet · 20061.690.568 kr.Markedet · 20071.824.416 kr.Markedet · 20081.575.464 kr.Markedet · 20091.453.232 kr.Markedet · 20101.113.904 kr.Markedet · 20111.217.040 kr.Markedet · 20121.108.184 kr.Markedet · 20131.210.704 kr.Markedet · 20141.100.616 kr.Markedet · 20151.169.608 kr.Markedet · 20161.464.232 kr.Markedet · 20171.643.576 kr.Markedet · 20181.687.048 kr.Markedet · 20191.807.608 kr.Markedet · 20201.846.856 kr.Markedet · 20212.089.824 kr.Markedet · 20222.334.728 kr.Markedet · 20231.971.816 kr.Markedet · 20242.274.184 kr.Markedet · 20252.332.088 kr.Markedet · 20262.508.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. nov. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 2
4600 Køge		97 m²74 m27-07-20243.420.000 kr.35.258 kr./m²
Annasvej 6
4600 Køge		124 m²20 m29-01-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²
Annasvej 10
4600 Køge		133 m²22 m27-03-20263.750.000 kr.28.195 kr./m²
Annasvej 12
4600 Køge		135 m²50 m12-06-20253.050.000 kr.22.593 kr./m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²95 m15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²661 m10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Rosenvej 3
4600 Køge		93 m²1,0 km15-10-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²1,2 km30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²1,2 km20-05-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Gærdet 9
4600 Køge		90 m²1,5 km24-03-20253.390.000 kr.37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden