Torvegade 48B

Villa · 131 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 214.700 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.491 kr/m².1.366.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 11.145 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.911.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 68 7323 Give	128 m²	226 m	15-06-2026	2.115.000 kr.	16.523 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	178 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²
Torvegade 70 7323 Give	116 m²	252 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	133 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	34 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	195 m	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Præstevænget 11 7323 Give	133 m²	380 m	10-02-2025	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Hestehaven 2 7323 Give	129 m²	383 m	24-02-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Poppelvej 11 7323 Give	127 m²	313 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Vinkelvej 2 7323 Give	130 m²	533 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu