Langebakken 4

Villa · 303 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.210 kr/m².16.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebakken gns: 45.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering19.749.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.749.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	224 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	469 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	728 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	819 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	768 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Rungstedvej 109 2960 Rungsted Kyst	291 m²	1,7 km	28-01-2025	17.500.000 kr.	60.137 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	2,0 km	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	1,9 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	2,4 km	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	2,1 km	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu