Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 122

Rækkehus · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 211 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.292 kr/m².4.688.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.908.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden maj 2023
1,1M2,6M4,0M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.475.000 kr.29. maj 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.908.373 kr.Markedet · 19921.131.760 kr.Markedet · 19931.330.248 kr.Markedet · 19941.363.100 kr.Markedet · 19951.186.628 kr.Markedet · 19961.620.584 kr.Markedet · 19971.490.380 kr.Markedet · 19981.879.960 kr.Markedet · 19992.177.692 kr.Markedet · 20002.179.928 kr.Markedet · 20012.507.932 kr.Markedet · 20022.025.988 kr.Markedet · 20032.331.288 kr.Markedet · 20043.142.268 kr.Markedet · 20053.130.916 kr.Markedet · 20064.300.000 kr.Markedet · 20074.649.160 kr.Markedet · 20082.866.724 kr.Markedet · 20094.263.192 kr.Markedet · 20103.235.492 kr.Markedet · 20113.157.060 kr.Markedet · 20123.127.304 kr.Markedet · 20133.658.440 kr.Markedet · 20143.528.408 kr.Markedet · 20153.690.776 kr.Markedet · 20164.189.748 kr.Markedet · 20174.413.864 kr.Markedet · 20184.517.580 kr.Markedet · 20193.902.508 kr.Markedet · 20204.009.836 kr.Markedet · 20214.959.964 kr.Markedet · 20225.575.208 kr.Markedet · 20234.989.548 kr.Markedet · 20245.407.852 kr.Markedet · 20256.120.792 kr.Markedet · 20265.895.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.908.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.475.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 102
3520 Farum		174 m²40 m13-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 160
3520 Farum		174 m²78 m05-09-20243.925.000 kr.22.557 kr./m²
Maglehøj 154
3520 Farum		174 m²81 m04-12-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Maglehøj 186
3520 Farum		174 m²121 m01-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 44
3520 Farum		174 m²181 m15-10-20255.407.000 kr.31.075 kr./m²
Maglehøj 148
3520 Farum		153 m²84 m09-06-20264.585.000 kr.29.967 kr./m²
Maglehøj 30
3520 Farum		144 m²221 m01-07-20254.595.000 kr.31.910 kr./m²
Maglehøj 41
3520 Farum		136 m²64 m15-04-20254.275.000 kr.31.434 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²68 m30-06-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²
Maglehøj 43
3520 Farum		136 m²68 m24-04-20265.450.000 kr.40.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden