Hegnet 15, Næsby

Rækkehus · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 75 m².1.302.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.277.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	58 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	11 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	67 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	117 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	76 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby 5270 Odense N	75 m²	581 m	19-10-2025	1.030.000 kr.	13.733 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby 5270 Odense N	76 m²	500 m	04-07-2026	1.735.000 kr.	22.829 kr./m²
Højvang 153, Næsby 5270 Odense N	75 m²	625 m	26-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby 5270 Odense N	76 m²	537 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby 5270 Odense N	76 m²	553 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu