Baldersvej 1B, Skibbild, 7480 Vildbjerg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 12.309 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering762.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1A, 3. 7480 Vildbjerg	89 m²	5,8 km	14-08-2026	590.000 kr.	6.629 kr./m²
Bredgade 19, 4. tv 7480 Vildbjerg	127 m²	5,8 km	26-02-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Niels Mouritsens Vej 9 7480 Vildbjerg	59 m²	5,8 km	23-03-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Nørregade 14B, 1. th 7480 Vildbjerg	140 m²	5,9 km	26-11-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørregade 14B, 2. th 7480 Vildbjerg	140 m²	5,9 km	24-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bredgade 19, 6. 7480 Vildbjerg	192 m²	5,8 km	28-03-2024	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu