Stokkebrovej 60, 3210 Vejby — Landejendom · 142 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 187.316 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 187316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.267 kr/m².7.875.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.904.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møngevej 10 3210 Vejby	137 m²	764 m	22-01-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Jørgensvej 16 3210 Vejby	150 m²	1,3 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Åmosevejen 16 3210 Vejby	135 m²	2,0 km	02-12-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Rågelejevej 43 3210 Vejby	89 m²	942 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	2,1 km	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,8 km	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	1,8 km	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	2,5 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	1,8 km	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu