Tarp Byvej 120

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.295 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3295 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.263 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.733.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	117 m	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	1,2 km	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	1,3 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	1,3 km	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	1,1 km	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	1,5 km	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	1,5 km	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	1,1 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Bakken 23, Tarp 6715 Esbjerg N	113 m²	1,5 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bakkeskrænten 19, Tarp 6715 Esbjerg N	114 m²	1,4 km	02-05-2026	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu