Vinkelvej 1A, 9370 Hals — Rækkehus · 129 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 453 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².1.423.834 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 8.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 10.737 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.036.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	26 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	731 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	679 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	252 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	629 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,4 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	1,1 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,4 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,8 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted 9370 Hals	120 m²	9,0 km	21-12-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu