Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.227.399 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.737 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.798.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden jul. 2025
204k791k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.798.469 kr.Markedet · 1992537.285 kr.Markedet · 1993437.850 kr.Markedet · 1994564.060 kr.Markedet · 1995203.700 kr.Markedet · 1996808.395 kr.Markedet · 1997729.330 kr.Markedet · 1998697.620 kr.Markedet · 1999703.185 kr.Markedet · 2000648.900 kr.Markedet · 2001773.535 kr.Markedet · 2002792.750 kr.Markedet · 2003862.680 kr.Markedet · 2004895.230 kr.Markedet · 20051.172.430 kr.Markedet · 2006680.400 kr.Markedet · 20071.290.345 kr.Markedet · 20081.039.185 kr.Markedet · 20091.319.955 kr.Markedet · 20101.162.770 kr.Markedet · 20111.025.640 kr.Markedet · 20121.233.015 kr.Markedet · 2013700.035 kr.Markedet · 20141.109.955 kr.Markedet · 20151.598.520 kr.Markedet · 20161.647.870 kr.Markedet · 2017738.780 kr.Markedet · 20181.878.030 kr.Markedet · 20191.562.190 kr.Markedet · 20201.943.550 kr.Markedet · 20212.041.410 kr.Markedet · 20221.657.845 kr.Markedet · 20232.116.485 kr.Markedet · 20242.070.705 kr.Markedet · 20252.286.900 kr.Markedet · 20261.965.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²83 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²49 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²203 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²31 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²32 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²138 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²229 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²243 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²218 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²325 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden