Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 70

Villa · 82 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.246 kr/m².5.706.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.959.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,51 pct. siden jul. 2023
125k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.959.216 kr.Markedet · 1992669.694 kr.Markedet · 1993388.270 kr.Markedet · 1994628.038 kr.Markedet · 1995601.552 kr.Markedet · 1996843.452 kr.Markedet · 1997883.222 kr.Markedet · 1998986.460 kr.Markedet · 1999972.766 kr.Markedet · 20001.287.072 kr.Markedet · 2001896.260 kr.Markedet · 20021.091.174 kr.Markedet · 20031.257.716 kr.Markedet · 20041.290.188 kr.Markedet · 20051.250.746 kr.Markedet · 20062.031.550 kr.Markedet · 20071.793.996 kr.Markedet · 20082.021.546 kr.Markedet · 20091.683.952 kr.Markedet · 20101.593.014 kr.Markedet · 20111.750.290 kr.Markedet · 20121.782.024 kr.Markedet · 20131.703.878 kr.Markedet · 20141.923.146 kr.Markedet · 20152.199.322 kr.Markedet · 20162.601.040 kr.Markedet · 20172.149.056 kr.Markedet · 20182.445.404 kr.Markedet · 20192.404.650 kr.Markedet · 20203.086.398 kr.Markedet · 20213.075.000 kr.Markedet · 20223.690.902 kr.Markedet · 20233.508.780 kr.Markedet · 20243.761.750 kr.Markedet · 20253.781.266 kr.Markedet · 20264.541.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.959.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²143 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²62 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 109
2860 Søborg		127 m²356 m20-06-20267.900.000 kr.62.205 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²158 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²241 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²340 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²299 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²520 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²247 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²689 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden