Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Ejstrupvej 11, Ø Hvidbjerg

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.825 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
6825 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².3.800.235 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.203.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,29 pct. siden apr. 2023
131k3,3M6,6M9,8M13,0M19921997200120052008201220152019202220252. apr. 2023525.000 kr.I dag · vores estimat1.203.789 kr.Markedet · 1992131.208 kr.Markedet · 1995316.092 kr.Markedet · 1996417.196 kr.Markedet · 1997282.864 kr.Markedet · 1999505.520 kr.Markedet · 2000459.086 kr.Markedet · 2001674.216 kr.Markedet · 2002826.724 kr.Markedet · 2003503.390 kr.Markedet · 2005164.720 kr.Markedet · 2006813.660 kr.Markedet · 2007624.232 kr.Markedet · 2008532.500 kr.Markedet · 20091.071.958 kr.Markedet · 2010448.862 kr.Markedet · 2012493.876 kr.Markedet · 2013934.218 kr.Markedet · 2014394.192 kr.Markedet · 2015741.950 kr.Markedet · 2016473.286 kr.Markedet · 2018669.104 kr.Markedet · 2019540.026 kr.Markedet · 2020343.498 kr.Markedet · 2021428.556 kr.Markedet · 20221.191.948 kr.Markedet · 2023446.164 kr.Markedet · 20243.486.242 kr.Markedet · 2025382.264 kr.Markedet · 2026636.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		130 m²395 m29-04-2025545.000 kr.4.192 kr./m²
Trehøjevej 8
7970 Redsted M		116 m²516 m25-03-2026325.000 kr.2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup
7970 Redsted M		164 m²1,0 km20-07-202529.650.000 kr.180.793 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²2,2 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,4 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²2,1 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²2,1 km27-03-20251.245.000 kr.7.930 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,5 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		130 m²2,8 km31-03-2025350.000 kr.2.692 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		204 m²347 m21-05-20261.265.000 kr.6.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden