Bærtoften 3, Ganløse

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 194 m².5.070.190 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.282.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	38 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	38 m	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	718 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	119 m	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	829 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	872 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	545 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	224 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	676 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	519 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu