Arnbjerg Alle 3

Villa · 132 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
15. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2009Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	440 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	697 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	591 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	629 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	638 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	512 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	807 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	925 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	1,1 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	530 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu