Bjerrumsvej 1, 7673 Harboøre — Villa · 165 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.919 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrumsvej gns: 5.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering889.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008Ombygning
2007okt.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	32 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	52 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	642 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	836 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	274 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	837 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	780 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	691 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	187 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	814 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu