Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 77, Næsby

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 169 m².3.558.126 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.922.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden aug. 2025
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.775.000 kr.I dag · vores estimat3.922.135 kr.Markedet · 1992812.214 kr.Markedet · 1993564.460 kr.Markedet · 1994871.195 kr.Markedet · 1995942.851 kr.Markedet · 19961.069.770 kr.Markedet · 19971.145.482 kr.Markedet · 19981.277.133 kr.Markedet · 19991.218.828 kr.Markedet · 20001.051.180 kr.Markedet · 20011.441.401 kr.Markedet · 20021.191.957 kr.Markedet · 20031.130.272 kr.Markedet · 20041.369.069 kr.Markedet · 20051.257.022 kr.Markedet · 20062.032.394 kr.Markedet · 20072.710.929 kr.Markedet · 20082.211.365 kr.Markedet · 20092.317.328 kr.Markedet · 20102.193.789 kr.Markedet · 20112.197.000 kr.Markedet · 20121.754.220 kr.Markedet · 20131.683.578 kr.Markedet · 20142.035.605 kr.Markedet · 20151.919.671 kr.Markedet · 20162.429.713 kr.Markedet · 20172.023.099 kr.Markedet · 20182.541.084 kr.Markedet · 20192.163.200 kr.Markedet · 20202.545.647 kr.Markedet · 20212.750.137 kr.Markedet · 20222.704.000 kr.Markedet · 20232.749.630 kr.Markedet · 20242.846.298 kr.Markedet · 20253.215.056 kr.Markedet · 20263.651.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²204 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²198 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²249 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²611 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²49 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²551 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²572 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²385 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²389 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²695 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden