Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 8, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
168 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.760 kr/m².6.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.286.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden dec. 2018
397k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20184.698.425 kr.31. aug. 20194.495.000 kr.31. mar. 20212.242.500 kr.14. jul. 20256.676.000 kr.I dag · vores estimat7.286.122 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg
4.698.425 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.242.500 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.676.000 kr.
I dag · vores estimat
7.286.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.676.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.242.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.698.425 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 8, 1. th
2100 København Ø		84 m²0 m10-09-20257.045.000 kr.83.869 kr./m²
Holsteinsgade 8, 1. tv
2100 København Ø		84 m²0 m30-10-20246.200.000 kr.73.810 kr./m²
Holsteinsgade 8, 2. tv
2100 København Ø		84 m²0 m19-03-20245.875.000 kr.69.940 kr./m²
Holsteinsgade 8, 3. th
2100 København Ø		84 m²0 m22-01-20245.950.000 kr.70.833 kr./m²
Holsteinsgade 50, 1. tv
2100 København Ø		85 m²301 m29-09-20257.200.000 kr.84.706 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. tv
2100 København Ø		85 m²301 m13-08-20257.700.000 kr.90.588 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²261 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th
2100 København Ø		79 m²166 m01-05-20256.435.000 kr.81.456 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15
2100 København Ø		82 m²532 m16-04-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th
2100 København Ø		79 m²301 m31-03-20256.825.000 kr.86.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden