Skt. Hans Gade 2, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.916 kr/m².2.471.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.291.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	34 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	34 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	69 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	69 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	13 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	219 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	222 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	160 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	309 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	181 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu