Engvej 15, 6320 Egernsund — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.062.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering980.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	96 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	58 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	431 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	969 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	1,1 km	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	664 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	892 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	695 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	153 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	1,0 km	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu