Birke Alle 3C

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².3.320.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.291.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	134 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	147 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	279 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	359 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	493 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	120 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	63 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	381 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	280 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	239 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu