Kildegårdsvej 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2950 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.728 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.008 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.137.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2019majEjerskifte2.650.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	0 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	0 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	138 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	138 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	138 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	138 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	35 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. tv 2900 Hellerup	74 m²	487 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	53.716 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 2. th 2900 Hellerup	75 m²	608 m	26-07-2025	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	696 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu