Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 20

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.288 kr/m².6.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.433.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jun. 2020
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.400.000 kr.28. feb. 20216.625.000 kr.30. jun. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat6.433.800 kr.Markedet · 19921.172.167 kr.Markedet · 19931.327.832 kr.Markedet · 19941.253.915 kr.Markedet · 19951.313.698 kr.Markedet · 19961.841.240 kr.Markedet · 19971.707.922 kr.Markedet · 19981.678.699 kr.Markedet · 19992.305.943 kr.Markedet · 20002.058.216 kr.Markedet · 20012.243.104 kr.Markedet · 20022.363.434 kr.Markedet · 20032.868.629 kr.Markedet · 20042.571.624 kr.Markedet · 20053.122.277 kr.Markedet · 20064.190.158 kr.Markedet · 20074.145.846 kr.Markedet · 20084.217.853 kr.Markedet · 20093.376.307 kr.Markedet · 20103.637.213 kr.Markedet · 20113.459.774 kr.Markedet · 20123.216.249 kr.Markedet · 20133.223.889 kr.Markedet · 20143.639.314 kr.Markedet · 20154.538.733 kr.Markedet · 20164.219.190 kr.Markedet · 20174.856.175 kr.Markedet · 20184.722.857 kr.Markedet · 20195.233.782 kr.Markedet · 20206.101.113 kr.Markedet · 20216.710.785 kr.Markedet · 20226.849.642 kr.Markedet · 20236.579.377 kr.Markedet · 20246.793.488 kr.Markedet · 20257.473.066 kr.Markedet · 20269.076.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.433.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte6.625.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²252 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²254 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²290 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²382 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²362 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²531 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²345 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²116 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²362 m30-06-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Rosmosevej 27
2650 Hvidovre		190 m²163 m20-05-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden