Guldborgvej 27, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2158 m²
Bebygget areal: 425 m²
Erhvervsareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.550 kr/m².4.054.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 56.880 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.142.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.877.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.877.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 21, st. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	65 m	04-06-2025	4.315.000 kr.	68.492 kr./m²
Guldborgvej 36, 5. 28 2000 Frederiksberg	64 m²	54 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Guldborgvej 36, 4. 22 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	85.246 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 14 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	20-01-2026	4.800.000 kr.	78.689 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 16 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	28-01-2025	3.750.000 kr.	61.475 kr./m²
Guldborgvej 36, 1. 3 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	19-09-2024	3.400.000 kr.	55.738 kr./m²
Guldborgvej 36, 2. 9 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	23-06-2024	3.184.000 kr.	52.197 kr./m²
Guldborgvej 36, 4. 20 2000 Frederiksberg	61 m²	54 m	27-12-2023	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Guldborgvej 36, 3. 13 2000 Frederiksberg	59 m²	54 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	79.661 kr./m²
Guldborgvej 21, 4. th 2000 Frederiksberg	67 m²	65 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	67.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu