Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 23A, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².1.880.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 25.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.501.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	12 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	12 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	0 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	23 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	20 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	23 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	176 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th 5000 Odense C	66 m²	301 m	24-09-2025	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Malmøgade 10, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	355 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	355 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu