Kassemosevej 4, 3520 Farum — Villa · 144 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.416 kr/m².6.318.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.456.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.456.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1982Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassemosevej 30 3520 Farum	143 m²	474 m	17-06-2025	6.395.000 kr.	44.720 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	62 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	552 m	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Korsbjergvej 11 3520 Farum	137 m²	283 m	12-05-2026	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	225 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Mosekrogen 8 3520 Farum	153 m²	398 m	05-02-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	574 m	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Løjtnantvænget 5 3520 Farum	134 m²	544 m	03-12-2023	5.245.000 kr.	39.142 kr./m²
Løjtnantvænget 3 3520 Farum	134 m²	553 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Løjtnantvænget 6 3520 Farum	134 m²	558 m	16-01-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu