Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nejedevej 32, Nejede

Villa · 200 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.866 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
9866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².4.821.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.197.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden jun. 2023
980k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat7.197.530 kr.Markedet · 1992980.200 kr.Markedet · 19931.209.400 kr.Markedet · 19941.200.800 kr.Markedet · 19951.459.600 kr.Markedet · 19961.385.000 kr.Markedet · 19971.602.600 kr.Markedet · 19981.813.600 kr.Markedet · 19992.222.200 kr.Markedet · 20002.176.000 kr.Markedet · 20012.522.200 kr.Markedet · 20022.733.400 kr.Markedet · 20032.421.400 kr.Markedet · 20042.653.600 kr.Markedet · 20053.362.200 kr.Markedet · 20064.644.800 kr.Markedet · 20074.509.000 kr.Markedet · 20083.816.600 kr.Markedet · 20093.428.600 kr.Markedet · 20103.321.800 kr.Markedet · 20113.500.000 kr.Markedet · 20123.109.200 kr.Markedet · 20133.274.000 kr.Markedet · 20142.994.600 kr.Markedet · 20153.260.600 kr.Markedet · 20163.958.000 kr.Markedet · 20174.196.400 kr.Markedet · 20184.393.600 kr.Markedet · 20194.164.200 kr.Markedet · 20205.074.600 kr.Markedet · 20215.495.000 kr.Markedet · 20226.140.400 kr.Markedet · 20235.972.800 kr.Markedet · 20245.578.600 kr.Markedet · 20256.630.800 kr.Markedet · 20266.910.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.197.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²889 m02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²1,9 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²2,0 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²2,2 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²2,3 km11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup
3400 Hillerød		193 m²2,2 km25-04-20254.595.000 kr.23.808 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup
3400 Hillerød		180 m²1,8 km15-12-20245.145.000 kr.28.583 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²2,6 km28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²2,4 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup
3400 Hillerød		179 m²2,2 km19-09-20256.545.000 kr.36.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden