Gludvej 16, As, 7130 Juelsminde — Villa · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 681 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.196.850 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering952.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 952.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg622.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	2,6 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	40 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	1,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	399 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	3,1 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,5 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	4,9 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	5,1 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	4,9 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	5,0 km	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu