Lærkevej 16

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².2.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.971 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.051.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	364 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	255 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	381 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	582 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	191 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	236 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	598 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	224 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	325 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu