Prisvurdering · 7490 Aulum

Bjergmosevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.729 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².941.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.327.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	2,4 km	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	2,9 km	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	2,9 km	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	3,0 km	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	2,3 km	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	2,6 km	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	2,8 km	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	2,9 km	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	3,3 km	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	2,6 km	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu