Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 2, Næsby

Rækkehus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 80 m².1.389.440 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.692.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden jun. 2025
264k882k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.635.000 kr.I dag · vores estimat1.692.787 kr.Markedet · 1992398.400 kr.Markedet · 1993341.040 kr.Markedet · 1994325.680 kr.Markedet · 1995403.280 kr.Markedet · 1996493.360 kr.Markedet · 1997551.920 kr.Markedet · 1998671.280 kr.Markedet · 1999633.680 kr.Markedet · 2000802.080 kr.Markedet · 2001693.440 kr.Markedet · 2002662.560 kr.Markedet · 2003736.480 kr.Markedet · 2004737.520 kr.Markedet · 2005926.160 kr.Markedet · 2006897.600 kr.Markedet · 2007968.720 kr.Markedet · 20081.230.320 kr.Markedet · 20091.025.840 kr.Markedet · 20101.101.360 kr.Markedet · 20111.027.040 kr.Markedet · 2012897.920 kr.Markedet · 2013945.920 kr.Markedet · 20142.737.520 kr.Markedet · 20151.021.600 kr.Markedet · 20161.027.760 kr.Markedet · 20171.207.600 kr.Markedet · 2018984.640 kr.Markedet · 20191.724.240 kr.Markedet · 20201.151.520 kr.Markedet · 20211.329.280 kr.Markedet · 20221.550.000 kr.Markedet · 20231.243.520 kr.Markedet · 20241.509.840 kr.Markedet · 20251.388.400 kr.Markedet · 20261.476.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²172 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²247 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²253 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²155 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²237 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²167 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²287 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Gærdet 36, Næsby
5270 Odense N		80 m²188 m15-07-20251.695.000 kr.21.188 kr./m²
Engdraget 14, Næsby
5270 Odense N		80 m²211 m24-11-20241.295.000 kr.16.188 kr./m²
Fyrrehøjen 11, Næsby
5270 Odense N		79 m²231 m02-07-20251.750.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden