Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kløvereng 4, Trørød

Villa · 187 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 187 m².10.152.978 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.129.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2025
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat8.129.606 kr.Markedet · 19921.313.488 kr.Markedet · 19931.164.449 kr.Markedet · 19941.558.271 kr.Markedet · 19952.404.259 kr.Markedet · 19962.536.655 kr.Markedet · 19971.994.729 kr.Markedet · 19981.947.231 kr.Markedet · 19991.947.792 kr.Markedet · 20002.346.663 kr.Markedet · 20012.345.728 kr.Markedet · 20022.978.162 kr.Markedet · 20033.483.997 kr.Markedet · 20043.499.331 kr.Markedet · 20054.642.275 kr.Markedet · 20066.080.305 kr.Markedet · 200712.555.741 kr.Markedet · 20085.610.000 kr.Markedet · 20094.524.278 kr.Markedet · 20105.492.377 kr.Markedet · 20113.623.499 kr.Markedet · 20123.929.244 kr.Markedet · 20134.566.353 kr.Markedet · 20146.104.615 kr.Markedet · 20155.492.377 kr.Markedet · 20165.707.801 kr.Markedet · 20176.638.500 kr.Markedet · 20185.786.341 kr.Markedet · 20197.526.937 kr.Markedet · 20207.397.533 kr.Markedet · 20218.681.101 kr.Markedet · 20229.293.152 kr.Markedet · 20238.142.728 kr.Markedet · 20248.757.771 kr.Markedet · 20259.852.843 kr.Markedet · 202611.915.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.129.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²360 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Folesletten 25, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²186 m05-12-20237.980.000 kr.44.581 kr./m²
Vietoften 45, Trørød
2950 Vedbæk		193 m²368 m08-05-20257.900.000 kr.40.933 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²545 m11-04-20257.600.000 kr.41.989 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²179 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²611 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²400 m13-12-20256.250.000 kr.35.511 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²144 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²891 m08-04-20259.500.000 kr.51.075 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²597 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden