Kjærbovænge 4

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.583 kr/m².5.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærbovænge gns: 32.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.276.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærbovænge 1 3520 Farum	168 m²	65 m	29-07-2024	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	151 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	198 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	134 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	188 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	796 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	226 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	896 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	862 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	460 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu