Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rævegravvej 11B, Nejede

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 32.281 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
32281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².3.528.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.995.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden okt. 2019
622k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.100.000 kr.31. aug. 20235.395.000 kr.I dag · vores estimat5.995.365 kr.Markedet · 1992622.427 kr.Markedet · 1993767.969 kr.Markedet · 1994762.508 kr.Markedet · 1995926.846 kr.Markedet · 1996879.475 kr.Markedet · 19971.017.651 kr.Markedet · 19981.151.636 kr.Markedet · 19991.411.097 kr.Markedet · 20001.381.760 kr.Markedet · 20011.601.597 kr.Markedet · 20021.735.709 kr.Markedet · 20031.537.589 kr.Markedet · 20041.685.036 kr.Markedet · 20052.134.997 kr.Markedet · 20062.949.448 kr.Markedet · 20072.863.215 kr.Markedet · 20082.423.541 kr.Markedet · 20092.177.161 kr.Markedet · 20102.109.343 kr.Markedet · 20112.222.500 kr.Markedet · 20121.974.342 kr.Markedet · 20132.078.990 kr.Markedet · 20141.901.571 kr.Markedet · 20152.070.481 kr.Markedet · 20162.513.330 kr.Markedet · 20172.664.714 kr.Markedet · 20182.789.936 kr.Markedet · 20192.644.267 kr.Markedet · 20203.222.371 kr.Markedet · 20213.489.325 kr.Markedet · 20223.899.154 kr.Markedet · 20233.792.728 kr.Markedet · 20243.542.411 kr.Markedet · 20254.210.558 kr.Markedet · 20264.388.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.995.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 11, Tulstrup
3400 Hillerød		131 m²831 m26-08-20243.495.000 kr.26.679 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		124 m²1,1 km24-09-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup
3400 Hillerød		130 m²1,2 km31-03-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup
3400 Hillerød		120 m²1,0 km02-05-20263.100.000 kr.25.833 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup
3400 Hillerød		127 m²1,5 km21-08-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup
3400 Hillerød		132 m²1,2 km17-06-20254.645.000 kr.35.189 kr./m²
Rørmosevej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		138 m²869 m25-01-20244.395.000 kr.31.848 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup
3400 Hillerød		135 m²1,1 km27-02-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup
3400 Hillerød		133 m²1,3 km16-03-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup
3400 Hillerød		119 m²1,2 km23-02-20263.280.000 kr.27.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden