Nissumvej 20, Nissum

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.511 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.631 kr/m².502.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.431.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	2,5 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	3,1 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,4 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	3,1 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	2,6 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	3,2 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	3,2 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	3,7 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,1 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	2,9 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu