La Cours Allé 11, 7330 Brande — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².1.307.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLa gns: 13.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
La Cours Allé 7 7330 Brande	176 m²	46 m	08-12-2024	2.420.000 kr.	13.750 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	480 m	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	634 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	808 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 11 7330 Brande	110 m²	576 m	04-09-2026	1.512.500 kr.	13.750 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	951 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Poppelvej 11 7330 Brande	120 m²	620 m	27-08-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovbrynet 61 7330 Brande	121 m²	717 m	15-01-2026	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	300 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	1,0 km	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu